Mặt bằng kinh doanh là gì? Đây là những cơ sở có diện tích được xác định, thường là những mặt nền, không gian,… dùng làm nơi kinh doanh. Việc chọn lựa mặt bằng kinh doanh phù hợp cực kỳ quan trọng, bởi nó quyết định lớn đến hiệu quả của việc kinh doanh. Vậy chủ đầu tư cần lưu ý điều gì khi chọn mặt bằng kinh doanh? Cùng tham khảo ngay qua bài viết hữu ích này với Elyza Land nhé!
Mặt bằng kinh doanh là gì? Đây là những nơi sở hữu vị trí đẹp, bắt mắt, thuận tiện hoặc nằm tại các mặt tiền, đường lớn có nhiều người qua lại đông đúc. Chúng được sử dụng với mục đích cho thuê để kinh doanh, buôn bán hoặc chủ sở hữu tự thực hiện kinh doanh.
Mặt bằng kinh doanh không được quy định diện tích tối thiểu hoặc tối đa, giá thuê cũng ổn định từng tháng. Mô hình này ra đời nhằm đáp ứng được nhu cầu của khách hàng về diện tích và vị trí, giúp đẩy mạnh quá trinh kinh doanh diễn ra hiệu quả.
Những lưu ý nhỏ dưới đây về việc lựa chọn mặt bằng kinh doanh sẽ giúp bạn hiểu thêm về loại hình kinh doanh phổ biến này:
#Xác định mục tiêu kinh doanh rõ ràng, cụ thể
Đầu tiên, bạn cần phải xác định và cân đối được nguồn tài chính của mình, từ đó mới có thể tính toán loại hình, quy mô kinh doanh, cũng như chi phí trả cho việc thuê mặt bằng và phát sinh liên quan,… Khi dự toán được chi phí, bạn có thể hạn chế đến tối đa những rủi ro có thể xảy ra, đồng thời thu hồi vốn và sinh lời khi kinh doanh một cách dễ dàng, nhanh chóng.
Sau đó, bạn cần xác định được mục đích kinh doanh của mình là về: Sản phẩm gì? Đối tượng khách hàng là ai?… để lựa chọn mặt bằng kinh doanh với vị trí và giá thành phù hợp. Ví dụ:
#Xem xét kỹ lưỡng vị trí thuê mặt bằng
Điều này sẽ ảnh hưởng lớn trực tiếp đến sự thành công của việc kinh doanh, nên bạn cần phải xem xét và đánh giá kỹ càng. Tiêu chí lựa chọn mặt bằng kinh doanh hàng đầu phải là nơi tập trung nhiều khách hàng mục tiêu, có nhiều người qua lại, hệ thống giao thông thuận tiện, an ninh được đảm bảo, có chỗ trông giữ xe,…
#Tìm hiểu chi tiết giá thuê mặt bằng
Giá cả mặt bằng hiện đang ngày một tăng cao, nên nạn cần phải đi khảo sát kỹ càng để hiểu rõ mức giá mặt bằng chung trong toàn khu vực muốn thuê. Việc này sẽ giúp ích cho bạn trong việc thỏa thuận giá thuê tốt nhất với bên cho thuê, tránh tình trạng “thổi giá”, gây tốn kém chi phí.
#Kiểm tra tình trạng mặt bằng thực tế
Sau khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh và thoả thuận được một mức giá thuê hợp lý, giờ là lúc bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của mặt bằng. Một số vấn đề thường gặp như: tường ẩm mốc, mái nhà dột, thiếu thốn điện nước,… cần phải được giải quyết kịp thời, tránh trường hợp bạn phải bỏ quá nhiều chi phí để cải tạo mặt bằng.
#Xem kỹ hợp đồng cho thuê trước khi ký kết
Để hạn chế tình trạng bị phá vỡ hợp đồng một chiều, mà không có khoản bồi thường hoặc gặp phải lừa đảo chiếm tiền cọc, bạn cần xác định chính xác chủ sở hữu thực sự của mặt bằng đó và ghi rõ đầy đủ những điều khoản cần thiết trong hợp đồng. Hơn nữa, bạn cũng có thể yêu cầu phía chủ nhà cung cấp một số giấy tờ liên quan để chắc chắn họ là chủ sở hữu.
>>> Xem thêm: Bất động sản cho thuê là gì? Một số lợi ích và nguyên tắc đầu tư cho thuê
Trong mọi trường hợp, khi tiến hành thuê mặt bằng, bạn đều phải làm hợp đồng để tránh những rắc rối không mong muốn xảy ra sau này. Vậy cụ thể hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là gì? Đây là bản hợp đồng có đầy đủ những nội dung quan trọng về: diện tích, thời gian thuê, giá thuê, tiền cọc, thời hạn bàn giao, tình trạng bàn giao, phí thuê tăng hằng năm,… Tất cả đều phải ghi rõ ràng, đầy đủ trong hợp đồng với sự thỏa thuận và thống nhất giữa đôi bên.
Trên đây là tất tần tật những kiến thức tổng quan, giải thích giúp bạn hiểu rõ mặt bằng kinh doanh là gì và những lưu ý khi muốn thuê mặt bằng để làm kinh doanh. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng tại khu vực nội thành Hà Nội và lân cận, hãy liên hệ ngay với hotline của Elyza Land để được đội ngũ chuyên viên tư vấn nhà đất của chúng tôi hỗ trợ kịp thời. Elyza Land cam kết mang đến dịch vụ tìm mặt bằng cho thuê uy tín, chất lượng và giá cả hấp dẫn!
Elyza Land
Thông tin liên hệ:
