Việc đầu tư cho thuê khách sạn nói riêng và bất động sản nói chung chưa bao giờ là dễ dàng mà ngược lại gặp rất nhiều khó khăn và rủi ro lớn. Tuy nhiên, nếu bạn nắm vững được những kinh nghiệm cho thuê khách sạn hiệu quả thì con đường tăng trưởng doanh thu sẽ trở nên gần và nhanh chóng hơn bao giờ hết. Trong bài viết dưới đây, Elyza Land sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm đầu tư điển hình, giúp bạn có thể kinh doanh khách sạn một cách hiệu quả, cùng theo dõi đến cuối nhé!
Tương tư như những loại hình cho thuê bất động sản khác, việc kinh doanh cho thuê khách sạn của bạn có thể sẽ đối mặt với nhiều rủi ro và khó khăn. Điều này yêu cầu bạn phải có kinh nghiệm cho thuê khách sạn phù hợp với hướng phát triển:
#Khó thu hồi vốn liếng trong thời gian ngắn
Để có thể cho thuê khách sạn một cách thuận lợi, bạn phải lựa chọn những vị trí đẹp, đắc địa và thu hút khách. Hơn nữa, bạn còn phải bỏ ra chi phí lớn để tiến hành xây dựng khách sạn, mua sắm những trang thiết bị, nội thất cho từng căn phòng, chi phí thuê nhân viên,…
Tuy nhiên, không phải chủ khách sạn nào cũng có đủ tiềm lực tài chính để làm tất cả những việc này và phải vay vốn bên ngoài. Dưới áp lực tiền lãi hàng tháng, bạn có thể bị ảnh hưởng tới tâm lý, khiến công việc kinh doanh khách sạn không đạt hiệu quả. Hơn nữa, việc đầu tư khách sạn cho thuê phải mất khá nhiều thời gian để có thể thu hồi đủ vốn.
#Phải đối mặt với sự cạnh tranh lớn từ nhiều bên
Một trong những kinh nghiệm cho thuê khách sạn nên nhớ là bạn sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh của những đối thủ cùng ngành. Bởi đây là ngành nghề kinh doanh rất hot, trong bối cảnh nhu cầu thuê khách sạn ngày càng lớn. Để có thể cùng tồn tại và phát triển, bạn sẽ phải có chiến lược kinh doanh hiệu quả và phù hợp, hãy tập trung đầu tư vào chất lượng, đội ngũ nhân viên,… nhằm tạo nên sự khác biệt so với những đối thủ còn lại.
#Quá trình quản lý khách sạn gặp nhiều khó khăn
Trong quá trình hoạt động cho thuê khách sạn, bạn sẽ đối mặt với rất nhiều vấn đề nổi cộm, cần nhiều kinh nghiệm cho thuê khách sạn để giải quyết như: thiếu hụt nhân viên tốt, kiểm soát doanh thu và chi phí, cách thức vận hành Marketing,…
Đó còn chưa kể những vấn đề liên quan đến pháp luật như: ma tuý, mại dâm, cờ bạc… có thể xuất hiện ngay chính khách sạn của bạn. Bạn sẽ không tránh khỏi liên quan nếu bị cơ quan chức năng phát hiện, thậm chí còn bị thu hồi giấy phép hoặc đóng cửa khách san.
>>> Xem thêm: Một số kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn từ A – Z mà bạn nên biết
Nhằm giúp bạn kinh doanh hiệu quả, Elyza Land đã tổng hợp lại được những kinh nghiệm cho thuê khách sạn quý báu dưới đây, chắc chắn sẽ hữu ích đối với bạn!
#Lựa chọn vị trí đắc địa và thích hợp
Kinh nghiệm cho thuê khách sạn đầu tiên đó là bạn cần phải tìm hiểu chi tiết khu vực đó đã có nhiều khách sạn chưa? Và nếu thực hiện kinh doanh ở đó thì khách sạn của bạn có đủ sức để cạnh tranh sòng phẳng với những đối thủ kia không?
Sau đó, bạn cần lên kế hoạch, tham khảo và chọn lựa địa điểm cụ thể để xây dựng mới hoặc mua lại khách sạn để kinh doanh. Những địa điểm nào đẹp và gây thu hút mà khách muốn thuê cần đưa vào danh sách. Ví dụ những nơi gần khu du lịch, hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại, dịch vụ tiện ích đầy đủ,… thường sẽ được nhiều khách lựa chọn thuê hơn.
#Củng cố đầu tư vào chất lượng dịch vụ
Chất lượng dịch vụ luôn là một trong những yếu tố quan trọng và quyết định phần lớn tới sự thành công của mô hình khách sạn cho thuê. Nếu nhận được trải nghiệm tốt thì khách hàng sẽ sẵn sàng quay lại mỗi khi có nhu cầu thuê. Thậm chí, họ sẽ có thể giới thiệu khách sạn của bạn đến những người khác và để lại những phản hồi tích cực trên mạng xã hội.
Do đó, kinh nghiệm cho thuê khách sạn mà bạn nên đặt hàng đầu đó là không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ. Hãy cung cấp cho khách hàng đầy đủ các loại tiện ích, từ những chi tiết nhỏ nhất như: giặt ủi, đặt xe, xe tự lái cho thuê, dịch vụ trông trẻ, nhà hàng, quán bar, bể bơi,…
#Chọn lựa người quản lý giàu kinh nghiệm
Để công việc kinh doanh khách sạn cho thuê diễn ra suôn sẻ và thuận lợi, bạn nên chọn lựa tuyển một người quản lý có năng lực và giàu kinh nghiệm. Người này sẽ thay bạn quán xuyến và đốc thúc các nhân viên thuộc từng bộ phận bên dưới, giúp họ hoàn thành tốt phần việc của mình.
Hơn nữa, trong những tình huống phát sinh như: mâu thuẫn nội bộ, khách hàng quỵt tiền, khách hàng gây rối,… thì một người quản lý khách sạn chuyên nghiệp hoàn toàn có thể giải quyết một cách nhanh chóng và hợp lý nhất.
#Nâng cao công tác trau dồi đào tạo nhân viên
Một kinh nghiệm cho thuê khách sạn khác đó là chú trọng vào công tác trau dồi và đào tạo chuyên môn cho đội ngũ nhân viên, nhằm nâng cao trải nghiệm của khách hàng. Việc đào tạo thái độ và tác phong sao cho chuyên nghiệp, bài bản cũng là một mục nên lưu ý. Ngoài ra, để đội ngũ nhân viên tận tâm, hết lòng với mình, chủ khách sạn như bạn nên quan tâm đến họ và trả mức thu nhập xứng đáng.
#Định mức giá cho thuê khách sạn hợp lý
Để xác định được mức giá cho thuê khách sạn phù hợp, bạn nên cân nhắc tới nhiều yếu tố khác nhau như: vị trí, chất lượng dịch vụ, giá cho thuê của các đối thủ,… Từ đó, bạn mới có thể lựa chọn và áp dụng mức giá cho thuê thích hợp cho cả mình và khách hàng.
Các chuyên gia cũng đưa ra kinh nghiệm cho thuê khách sạn rằng, đừng nên hạ giá thuê thấp hơn so với những đối thủ, nếu như chất lượng dịch vụ của bên bạn tốt hơn hẳn. Thay vào đó, bạn hãy định một mức giá hoàn toàn tương xứng với chất lượng. Hơn nữa, bạn cũng có thể thay đổi mức giá cho thuê theo từng mùa, do mỗi thời điểm thì lượng khách cũng khác nhau.
>>> Xem thêm: Tổng hợp 5 điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh
#Tung ra nhiều ưu đãi, giảm giá cho khách thuê
Bên cạnh áp dụng mức giá cho thuê hợp lý, bạn cũng nên tung ra những chính sách, ưu đãi hấp dẫn để thu hút khách hàng thuê. Ví dụ, đối với những khách muốn thuê lâu dài hoặc khách quen lâu năm, bạn nên tính theo mức giá khác, kèm thêm một số ưu đãi nhỏ dành cho họ như: miễn phí bữa sáng, hỗ trợ đặt xe,…
#Áp dụng công nghệ vào kinh doanh khách sạn
Kinh nghiệm cho thuê khách sạn cuối mà Elyza Land muốn nhắc đến chính là việc ứng dụng công nghệ thông tin hiện đại vào việc kinh doanh khách sạn. Sẽ là bất lợi lớn so với các đối thủ nếu bạn không biết áp dụng công nghệ vào việc quảng bá hình ảnh và dịch vụ khách sạn của mình:
Hy vọng với những kinh nghiệm cho thuê khách sạn được Elyza Land tổng hợp và chia sẻ ở trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc kinh doanh và tăng trưởng doanh thu. Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê khách sạn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline. Là một trong những công ty môi giới bất động sản cho thuê hàng đầu tại Hà Nội, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất!
Elyza Land
Thông tin liên hệ:
