Bất động sản cho thuê tuy không phải là một hình thức đầu tư mới nhưng hiện nay, nhiều người vẫn có thể “sống khỏe” nhờ vào việc đầu tư vào kênh này. Đây là một cách hiệu quả để tạo ra nguồn thu nhập ổn định và tăng trưởng giá trị tài sản theo thời gian. Vậy cụ thể bất động sản cho thuê là gì? Lợi ích của loại hình bất BĐS này như thế nào? Những nguyên tắc cần thiết khi đầu tư ra sao?… Hãy cùng với Elyza Land tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây nhé!
Vậy cụ thể bất động sản cho thuê là gì? Đây là hình thức cho thuê các loại mặt bằng kinh doanh, căn hộ, chung cư, nhà nguyên căn, phòng trọ, biệt thự, khách sạn,… Chủ đầu tư sẽ tự thực hiện mua bán nhà đất, căn hộ hoặc nhờ tới đơn vị mối giới, sau đó cho người khác thuê lại để thu lợi nhuận theo từng tháng hoặc theo mốc thời gian thoả thuận trong hợp đồng.
Hình thức cho thuê bất động sản này đã tồn tại từ lâu, với những đặc điểm và yếu tố riêng biệt, ví dụ như: tìm kiếm người thuê dài hạn – ngắn hạn, giao dịch cùng lú với nhiều người thuê khác nhau, quản lý, bảo trì sự cố xảy ra, làm bảo hiểm,…
Mô hình kinh doanh bất động sản cho thuê đã không còn xa lạ và được mở rộng ngày càng lớn do những lợi ích tích cực mà nó mang lại. Vậy điểm mạnh thu hút của bất động sản cho thuê là gì?
Bất động sản cho thuê không yêu cầu chủ đầu tư phải bỏ số tiền quá lớn, thậm chí là 0 đồng. Trong khi những hình thức kinh doanh thương mại khác, việc đầu tư sẽ phụ thuộc vào tài sản cố định và phí thuê mặt bằng, thì BĐS cho thuê lại không cần nhiều vốn đầu tư ban đầu.
Người thuê nhà thông thường không muốn thay đổi di chuyển nhà hoặc mặt bằng nhiều do bất tiện và tốn kém. Do đó, khi tìm được vị trí ưng ý, họ sẽ có xu hướng muốn thuê dài hạn. Chủ đầu tư chỉ cần chăm sóc và giải quyết những khó khăn của khách hàng, thì có thể giữ họ thuê BĐS lâu dài và ổn định.
Việc đầu tư bất động sản cho thuê sẽ mang đến nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng cho chủ đầu tư. Thay vì phải bỏ ra khoản tiền lớn vào bất động sản và chờ tăng giá, giờ đây bạn có thể nhận được mức chi phí cố định hàng tháng, chỉ từ việc cho người có nhu cầu thuê.
BĐS cho thuê hiện đang trở thành xu hướng phát triển mới và mạnh mẽ tại Việt Nam. Số lượng khách hàng trong và ngoài nước có nhu cầu về chỗ ở hoặc mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng lên. Nhu cầu càng cao càng góp phần thúc đẩy thị trường cho thuê tăng trưởng một cách nhanh chóng.
#Bất động sản cho thuê không dành cho đại đa số
Các loại hình đầu tư nói chung và đầu tư bất động sản cho thuê nói riêng đều có những đặc điểm riêng. Việc tìm kiếm khách hàng, quản lý và xử lý sự cố là một trong những thách thức lớn nhất của hình thức đầu tư này. Vì vậy, trước khi quyết định dấn thân vào thị trường cho thuê BĐS, bạn nên xem xét và đánh giá kỹ lưỡng khả năng và mục tiêu của bản thân.
#Vị trí của bất động sản quyết định giá trị
BĐS tốt thường nằm tại những khu vực có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và tiếp cận dễ dàng với các dịch vụ tiện ích và an sinh xã hội như: bệnh viện, trường học, chợ búa,… Nhu cầu thuê bất động sản tại các thành phố thường cao hơn, đặc biệt tại những khu vực đông dân cư. Tuy nhiên, vị trí đẹp thường đi kém với giá trị cao, nên bạn cũng cần xem xét chi phí cho thuê sao cho hợp lý.
#Có tầm nhìn dài hạn trong đầu tư bất động sản cho thuê
Nhà đầu tư phải có một tầm nhìn dài hạn, để đưa ra những quyết định quan trọng và chính xác. Khi sở hữu nguồn nhà đất cho thuê, bạn cần lên kế hoạch tỉ mỉ và chi tiết. Điều này sẽ giúp việc đầu tư dài hạn của bạn vào bất động sản có thể sinh lời từ hoạt động cho thuê.
Bắt tay đầu tư bất động sản từ những yếu tố đầu tiên
Các loại bất động sản cho thuê như: mặt bằng kinh doanh, căn hộ chung cư, nhà nguyên căn, nhà phố,… có giá trị thấp hơn so với bất động sản thương mại, công nghiệp hoặc khách sạn nghỉ dưỡng, do đó thủ tục mua bán thường cũng đơn giản hơn. Việc quản lý và xử lý sự cố cũng dễ dàng hơn, khiến đây trở thành một khoản đầu tư hấp dẫn.
Dưới đây là tổng hợp những rủi ro và lưu ý cần thiết khi bạn muốn đầu tư bất động sản cho thuê:
Những rủi ro lớn khi đầu tư vào cho thuê BĐS mà chủ đầu tư có khả năng gặp phải như:
>>> Xem thêm: Mặt bằng kinh doanh là gì? Lựa chọn mặt bằng kinh doanh cần lưu ý gì?
Để có thể tận dụng được những tiềm năng to lớn của việc đầu tư BĐS cho thuê một cách an toàn và có hiệu quả cao, nhà đầu tư cần lưu ý đến một số yếu tố sau đây:
#Vị trí địa lý
Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng, quyết định đến giá trị của bất động sản cho thuê. Chủ đầu tư cần lựa chọn chính xác phân khúc khách hàng mục tiêu của mình và giá trị vị trí địa lý của BĐS để xác định giá cả cho thuê phù hợp giữa đôi bên.
#Quy mô và mức độ phức tạp
Quy mô và mức độ phức tạp của bất động sản cho thuê cũng có thể ảnh hưởng lớn đến mức giá. Lợi nhuận cho những nhà đầu tư bất động sản thương mại cho thuê nói chung là rất cao. BĐS không thay đổi do giá trị cho thuê cao, bởi hầu hết người thuê đều muốn thuê dài hạn.
Trên đây là tất cả những nội dung thông tin chi tiết, giải thích bất động sản cho thuê là gì mà Elyza Land muốn chia sẻ đến cho bạn. Tuy đây là kênh đầu tư ổn định và lợi nhuận cao, nhưng các chủ đầu tư nên chú ý những nguyên tắc, để tránh những rủi ro mà hình thức này mang lại.
Nếu bạn là chủ đầu tư muốn cho thuê bất động sản hoặc đang tìm thuê mặt bằng kinh doanh, căn hộ chung cư, nhà nguyên căn,… hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua hotline: 039 495 0406 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời 24/7 nhé!
Elyza Land
Thông tin liên hệ:
