Nhà nguyên căn đang là xu hướng kinh doanh thu hút nhiều chủ đầu tư cũng như khách hàng quan tâm, do độ rủi ro khá thấp và hiệu quả kinh tế lại cao. Vậy các chủ nhà cần có những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn như thế nào để lâu dài và được giá? Hãy cùng với Elyza Land tìm hiểu những kinh nghiệm quý báu dưới đây nhé!
Nếu muốn đầu tư thành công, kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đầu tiên là bạn phải nắm được chân dung khách hàng của mình. Họ là ai? Những dịch vụ cho thuê nào của mình sẽ phù hợp với họ?… Từ đó, bạn mới có thể lập kế hoạch cho thuê, bố trí mặt bằng, phương thức thanh toán,…
Đồng thời, điều này cũng giúp bạn nhanh chóng khoanh vùng và lựa chọn được đối tượng cho thuê, tránh mất nhiều thời gian để mặt bằng trống, gây ảnh hưởng đến nguồn thu hằng tháng. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn để bán buôn sẽ được phân chia tùy theo từng khu vực dân cư:
Hơn nữa, việc xác định trước lĩnh vực kinh doanh của người thuê như: quán cafe, hàng ăn, shop thời trang, cửa hàng vật liệu,… sẽ giúp chủ nhà tìm kiếm khách thuê nhanh gọn hơn và chuẩn bị kỹ lưỡng mặt bằng phù hợp và thu hút khách hàng.
Hình thức bên ngoài luôn là một trong những điểm gây ấn tượng mạnh khi khách hàng tìm thuê nhà nguyên căn. Việc sửa chữa, tân trang lại mặt bằng sẽ gây thu hút khách tới thuê hơn, đây chính là kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn hiệu quả mà các chủ nhà nên tham khảo.
Bạn chỉ cần sửa sang lại mặt bằng sao cho sạch sẽ, sáng sủa để cho thấy những vị trí đẹp nhất của ngôi nhà, ví dụ: dọn dẹp đồ đạc; phát quang sân vườn; sửa chữa những vết nứt; sơn lại tường, cửa cổng, cửa sổ;… Chủ nhà không cần thiết phải trang trí quá cầu kỳ, do mỗi khách thuê đều có những hướng thiết kế riêng, để phù hợp với mục đích sử dụng của họ.
Như đã nói từ trước, các chủ nhà cần hình dung được chân dung khách hàng của mình, khi đó mới có thể định giá cho thuê hợp lý. Điều này nhằm tránh tình trạng giá thuê quá cao so với khả năng của khách hoặc quá thấp nếu so với thị trường chung, gây ảnh hưởng lớn đến lợi ích hai bên. Một số yếu tố quan trọng mà bạn nên tham khảo để lựa chọn giá thuê hợp lý:
Việc nghiên cứu giá cả cho thuê trên thị trường và khu vực lân cận cũng cực kỳ quan trọng. Các chủ nhà có thể đến trực tiếp và tham khảo giá từ những công ty môi giới chuyên nghiệp. Bạn cũng đừng quên dự trù thêm những khoản chi phí ngoài lề, bao gồm: kiểm kê, nâng cấp và bảo trì định kỳ để duy trì chất lượng nhà nguyên căn cho thuê.
Thông thường, nhà nguyên căn cần có các phương án quảng cáo và truyền thông phù hợp mới có thể cho thuê nhanh chóng. Thời đại công nghệ số lên ngôi, mọi thứ đều được tìm thấy trên Internet, do đó một trong những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn là hãy truyền thông thật mạnh tay. Các chủ nhà nên tập trung đăng tải những thông tin về nhà cho thuê trên các kênh Social (Facebook, Zalo,…), các diễn đàn, hội nhóm hoặc các website chuyên rao tin bất động sản,…
Nếu bạn muốn tìm nhà nguyên căn cho thuê trên các kênh online thì Elyza Land là một sự lựa chọn không tồi. Là một website chuyên đăng tin bất động sản và kết nối giữa người thuê và người cho thuê uy tín hàng đầu hiện nay, Elyza Land hứa hẹn sẽ giúp bạn tiếp cận và tìm được căn nhà cho thuê đầy tiềm năng, với mức giá tốt nhất.
Sau khi hai bên đã thương thảo và đi đến kết quả cuối cùng, thì đừng quên ký kết hợp đồng cho thuê nhà. Đây sẽ là cơ sở chính, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích cho cả hai bên. Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn là hãy chú ý kỹ đến những nội dung sau đây: giá cả cho thuê, thời hạn cho thuê, phương thức thanh toán, thời gian hợp đồng có hiệu lực, chi phí tăng/giảm giá nhà theo từng giai đoạn,… Bạn cũng nên lưu ý tới những điều khoản giải quyết khi phát sinh tranh chấp.
>>> Xem thêm: Tìm hiểu khái niệm và những loại hình căn hộ chung cư phổ biến
Nếu không vì những nguyên nhân khách quan, thì các chủ nhà nên tạo dựng một mối quan hệ tốt đẹp với những người thuê nhà. Điều này không chỉ nhằm kéo dài hợp đồng thuê nhà mà còn hạn chế xảy ra những tranh chấp không đáng có. Một số chủ đề mà chủ nhà nên quan tâm như: chất lượng hiện tại mặt bằng, hoạt động kinh doanh tại mặt bằng như thế nào, khách thuê cần hỗ trợ bảo trì hay sửa chữa gì hay không,…
Trên đây là tất tần tận những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn hữu ích của Elyza Land dành cho những ai đang muốn cho thuê nhà nguyên căn. Hy vọng những lời khuyên này sẽ giúp ích các chủ nhà cho thuê được nhanh chóng, hiệu quả và có nguồn thu ổn định. Bạn cũng đừng quên truy cập website và liên hệ với chúng tôi qua hotline để đăng tin cho thuê nhà, tiếp cận nguồn khách hàng đầy tiềm năng nhé!
Elyza Land
Thông tin liên hệ:
