Kho bãi nhà xưởng là nơi cực kỳ quan trọng để các doanh nghiệp có diện tích chứa hàng hoá và mở rộng hoạt động kinh doanh. Vì vậy, những kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng phù hợp với nhu cầu là điều bất kỳ chủ kinh doanh nào cũng cần lưu ý. Tổng hợp một số kinh nghiệm thuê kho xưởng dưới đây của Elyza Land sẽ giúp bạn có thể cân nhắc lựa chọn một cách dễ dàng hơn, đừng bỏ qua nhé!
Vị trí của kho bãi, nhà xưởng là một trong những yếu tố rất quan trọng, quyết định đến việc lưu trữ và vận chuyển hàng hoá có thuận tiện hay không. Vị trí của kho xưởng phải đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại, giúp rút ngắn bớt thời gian cung ứng hàng hoá, đồng thời giảm tối đa những chi phí không cần thiết.
Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình trạng của kho xưởng khi muốn thuê. Kho xưởng cần đảm bảo nằm tại khu đất cao, nhằm tránh tình trạng ẩm mốc. Đường sá đi lại đủ rộng để các loại xe ô tô, xe tải có thể dễ dàng di chuyển. Hệ thống cung cấp và thoát nước hoạt động tốt, đảm bảo phục vụ cho quá trình sản xuất có thể diễn ra bình thường.
Việc cân nhắc đến vấn đề vị trí và tình trạng thực tế là một kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng mà bạn không thể bỏ qua. Hơn nữa, tùy theo từng loại hàng hoá, sản phẩm mà bạn nên chú ý đến một số yếu tố của kho xưởng, ví dụ như: Có sạch sẽ không? Có bị ẩm thấp không? Có mối mọt, côn trùng,…hay không?
bạn cần xác định rõ ràng số lượng hàng hoá, sản phẩm cũng như quy cách sắp xếp để có thể chọn lựa kho bãi có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng. Hiện nay, có khá nhiều hình thức cho thuê kho xưởng để bạn dễ dàng lựa chọn như: thuê theo mét vuông (m²), thuê theo tấn (khối lượng hàng hoá có thể lưu trữ), thuê kho chung, thuê kho tự quản,…
Quy trình xuất nhập hàng hoá có thể ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian hoạt động sản xuất cũng như chi phí của doanh nghiệp. Bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng vấn đề này trong quá trình chọn lựa kho xưởng trước khi đặt bút thuê để đưa ra quyết định đúng đắn và an toàn.
>>> Xem thêm: Tổng hợp một vài lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh mới nhất
Một trong các kinh nghiệm thuê kho xưởng quan trọng khác chính là quan tâm đến những dịch vụ đi kèm, bao gồm: điện nước, dịch vụ trông coi, dịch vụ bốc xếp, dịch vụ vận chuyển,… Giá thành cho thuê kho xưởng sẽ tăng lên hoặc giảm đi tùy theo những dịch vụ đi kèm. Tuy nhiên, bạn nên xem xét chi tiết đến chi phí dịch vụ đi kèm để nắm chắc và cân nhắc lựa chọn phù hợp.
Những chi phí phát sinh thường xuất hiện nhiều lần trong quá trình sử dụng kho bãi và là điều mà bạn không thể lường trước được. Bởi vậy, bạn hãy lên kế hoạch và tính toán kỹ càng những chi phí có thể phát sinh bất ngờ, nhằm tránh tình trạng chi phí tăng lên quá nhiều, gây ảnh hưởng lớn đến ngân sách dự trù của doanh nghiệp.
Giá cả cho thuê cũng là một lưu ý quan trọng trong bộ kinh nghiệm thuê kho xưởng đối với nhiều doanh nghiệp. Theo đó, tình trạng thực tế, vị trí, diện tích và hình thức thuê sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê kho xưởng. Bạn nên xem xét và đánh giá chi tiết những yếu tố này để có thể tự quyết định mức giá thuê phù hợp. Ngoài ra, quy mô hàng hoá và khả năng tài chính,.. cũng là những yếu tố cần thiết để đưa ra mức giá thuê hợp lý.
Nhằm tránh tình trạng thất thoát, hỏng hóc hàng hoá, các doanh nghiệp cần xây dựng một hệ thống quản lý chuyên nghiệp. Trong trường hợp phía nhà cung cấp kho bãi có sẵn dịch vụ trông coi hàng thì bạn vẫn nên cử thêm người xuống để kiểm tra theo từng thời gian nhất định, thậm chí sử dụng những thiết bị giám sát bên trong kho. Đây cũng là một kinh nghiệm thuê kho bãi quý báu mà bạn cần nhớ để tránh xảy ra thiệt hại.
Bạn không thể thuê kho xưởng mà chỉ dựa vào những lời mời chào hấp dẫn được, hãy trực tiếp đánh giá tình trạng thực tế và chất lượng kho bãi để đưa ra quyết định cuối cùng. Nếu bạn không thể đánh giá được thì có thể mời chuyên gia trong lĩnh vực này đi theo để có thể xin những lời khuyên, tư vấn cho mình.
Thời gian thuê kho xưởng thường tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng hoặc tính chất dự án của doanh nghiệp. Tuy nhiên, để giữ sự ổn định, bạn vẫn nên ưu tiên chọn phương án thuê lâu dài, thông thường khoảng 01 năm. Bởi vì việc thuê được một kho bãi chất lượng là điều không phải dễ dàng, chưa kể quá trình chuẩn bị và set-up hàng hoá vào kho. Đến kỳ hạn, bạn có thể cân nhắc để tiến hành kết thúc hoặc gia hạn thêm hợp đồng.
>>> Xem thêm: Các kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư cần thiết mà bạn nên nắm rõ
Chi phí đặt cọc khi thuê kho xưởng cũng là một kinh nghiệm quan trọng mà bạn cần nắm rõ. Theo đó, số tiền đặt cọc sẽ được thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê. Thông thường, khoản phí này bằng giá cho thuê từ khoảng 01 đến 03 tháng.
Bạn cần phải xem xét những điều khoản một cách thật kỹ lưỡng trước khi đặt bút ký kết hợp đồng thuê kho xưởng, để có thể tránh những bất lợi về sau. Một số điều khoản bắt buộc phải được thể hiện bên trong bản hợp đồng bao gồm:
Sau khi đã xem xét và thống nhất tất cả các điều khoản, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng cho thuê kho xưởng. Bạn cũng có thể đem hợp đồng đi công chứng và đóng dấu nếu thấy cần thiết.
Hy vọng với những kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng mà Elyza Land đã nêu ở trên sẽ giúp cho bạn có thể đưa ra nhiều quyết định sáng suốt, giúp tối đa hoá hiệu quả kinh doanh. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê kho bãi, nhà xưởng, hãy liên hệ ngay đến số hotline của Elyza Land để được các chuyên viên của chúng tôi tư vấn và giới thiệu đến những nguồn bất động sản chất lượng nhất nhé!
Elyza Land
Thông tin liên hệ:
