Trang tin tức

Trên thực tế, hiện nay nhiều người vẫn chưa hiểu rõ phí hoa hồng môi giới nhà đất là gì và được quy định ra sao? Cũng như không nắm được ai sẽ là người phải trả mức phí này?… Để đi tìm hiểu chi tiết về “hoa hồng” trong bất động sản cho thuê, hãy cùng xem kỹ bài viết chia sẻ dưới đây của Elyza Land bạn nhé!

Lý do phải trả phí hoa hồng môi giới nhà đất là gì?

Theo Điều 64 và 65, Bộ Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 có quy định: Phí môi giới bất động sản chính là khoản thù lao mà người môi giới được nhận, sau mỗi lần giao dịch thành công (bao gồm: phí thù lao và phí hoa hồng môi giới nhà đất). Vậy người môi giới sẽ làm những công việc nào để được nhận khoản phí hoa hồng?

Hiểu một cách đơn giản, môi giới nhà đất không khác gì một gói dịch vụ trọn gói, trong đó có đội Sales, đội Marketing, đội sáng tạo,… – tất cả được gói gọn vào trong một người. Việc của những người này là quảng bá và tiếp thị các bất động sản cho thuê một cách tối ưu nhất có thể, để có thể chốt được giao dịch. Thậm chí, họ còn giúp kiểm tra các lỗi phát sinh và sửa chữa, xử lý những giấy tờ quan trọng.

Nói chung, phí hoa hồng môi giới nhà đất sẽ bao gồm những khoản phí như trên, đặc biệt là: tài liệu để Marketing, chạy quảng cáo, tin đăng cho thuê nhà, in ấn giấy tờ, chi phí đi lại,… bên cạnh công việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng, thương lượng và cuối cùng là chốt giá để chủ nhà cho thuê được giá như mong muốn.

>>> Xem thêm: Khái niệm, lợi ích và nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê

Bảng phí hoa hồng môi giới nhà đất năm 2024 chi tiết

Mức % phí hoa hồng môi giới nhà đất của những hợp đồng cho thuê bất động sản thường sẽ tính theo tiền mặt cố định. Số tiền này có thể dao động, tùy theo những điều khoản, thỏa thuận cũng như thời hạn thuê nhà đã được ký kết. Cụ thể, bảng tỷ lệ hoa hồng cho môi giới cho thuê bất động sản thường sẽ được tính như sau:

Ngoài ra, chi phí “hoa hồng” môi giới bất động sản cho thuê cũng có thể tính theo một mức giá được cố định. Mức giá này sẽ được áp dụng đối với những giao dịch nhà đất có giá trị nhỏ hoặc đặc thù riêng.

Phí môi giới nhà đất do đối tượng nào chi trả?

Pháp luật Nhà nước hiện hành quy định, chi phí môi giới nhà đất sẽ do bên thuê dịch vụ môi giới chi trả. Tuy vậy, theo thông lệ thì bên cho thuê nhà đất mới là đối tượng phải trả phí môi giới (thường là chủ nhà). Điều này là do các chủ nhà có nhu cầu cho thuê bất động sản, nên họ sẽ phải trả phí hoa hồng cho các nhà môi giới để giúp họ tìm kiếm được khách hàng tiềm năng và tiến hành thực hiện giao dịch.​

Nếu quý khách hàng đang cần tìm môi giới bất động sản cho thuê uy tín và chuyên nghiệp, hoặc cần hỗ trợ tìm thuê hay đăng cho thuê nhà đất, xin hãy liên hệ ngay với Elyza Land thông qua Hotline: 039 495 0406 (Mrs. Hậu) để được chúng tôi hỗ trợ nhanh chóng.

>>> Xem thêm: Cho thuê nhà nguyên căn để buôn bán cần lưu ý những gì?

Một số lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng môi giới nhà đất

Sau khi ký kết hợp đồng môi giới nhà đất, bên cho thuê nhà cần lưu ý tới một vài vấn đề quan trọng sau:

• Kiểm tra kỹ lưỡng thông tin chi tiết của bên môi giới nhà đất (bao gồm: tên công ty, địa chỉ, số điện thoại, giấy phép kinh doanh,…).
• Thỏa thuận rõ ràng về chi phí môi giới nhà đất, phương thức thanh toán,…
• Thỏa thuận rõ ràng về trách nhiệm của bên môi giới nhà đất (bao gồm: tìm kiếm khách hàng, đàm phán giá cả,…).
• Thỏa thuận rõ ràng về những trường hợp đơn phương hủy hợp đồng và phải bồi thường (nếu có).

Lời kết

Như vậy, bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về phí hoa hồng môi giới nhà đất, cũng như những thắc mắc liên quan về đối tượng chi trả và quy định cho loại phí này. Hy vọng những kiến thức trên sẽ có ích cho bạn trong quá trình cho thuê bất động sản. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm một nhà môi giới nhà đất cho thuê uy tín hàng đầu tại Hà Nội, thì đừng quên liên hệ cho Elyza Land nhé. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và xử lý những yêu cầu của khách hàng một cách tận tâm và hiệu quả nhất!

Elyza Land

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 039 495 0406 (Mrs. Hậu)
• Email: info.elyzaland@gmail.com